北京会计:在中国北京当前物价,需要多少存款才能实现财务自由

在北京,决定财务自由的不是物价,而是房价。

一线城市房价动辄500万开外,而财务自由的定义是不需要工作,靠被动收入就可以满足较高质量生活需求。

一线城市的生活何谓较高质量呢?

我认为是至少有一套地段好、并且大容积率的全款住房,比如三环内150平以上;座驾50万以上车型;每年国内游不低于3次,出境游不低于1次;一日三餐单人成本不低于500元,重要节日单人三餐成本不低于1000元;每月零花钱不低于2万;可以为了子女就学或者配套升级而直接全款换房;可以因为自己喜欢的新车上市而直接全款提车……

按照这个标准,除了1500万价位的房产,还需要每年不低于50万的被动收入。然而想实现50万的被动收入则需要不低于1000万的存款,按照目前各银行大额存单5年期的利息来看是4.5%,这样每年是45万的被动收入。如果其中一部分拿去理财,保障6%左右还是可以的,平均下来每年50万是有的。

那么房产+存款的总价值应不低于2500万,这才能在一线城市实现财务自由。如果是二线城市的话,房产价值可以缩减800万,也就是1700万资产。

当然这当中至少需要三分之一是现金流,否则即使住着千万豪宅也未见得有钱花。因为房子是被动增值,被人口密度硬生生给炒起来的,房子值钱未必就收入高,所以北京上海很多大爷大妈住着价值千万的房子,却要坐公交地铁去别处买特价菜,甚至还有跑郊区农村赶大集的,因为退休工资只有几千块,能省则省。

三四线城市门槛就更低了,一千万就可以财务自由。其实财务自由对于很多人而言不是什么财富高出天际的亿万富翁才能实现,在大部分人的概念里,比自己工资更高的消费水平就是追求目标,在不工作的情况下,收入比工资还多,这就是他们的财务自由了。但是不工作的话他们无法还贷无法保障长期的生活稳定,因此卖掉房子靠存款生活也是不行的,这才是普通人和财务自由的最大鸿沟。

在现在的情况下,如果有房子,平时花销普通花销,不算太多,那么如果不想继续工作了,那么基本上有个五百万存款就基本足够财富自由了。

如果是不想冒风险,只是想安全稳定的赚到钱,简单的把500万存银行,如果是存中小银行大额存单,年利率可以达到4%,每年可以获得利息20万元,平均每个月是1.667万元。而如果是投资水平比较高,拿着500万投资股市高分红绩优股,现在股市中不少股票估值比较低,而分红比较高,每年可以达到6%的股息率,那么一年下来就可以达到30万的股息收入,平均每个月是2.5万元。

现在来说,即使是在一线城市里面生活,如果只是一般正常开销,平时自己做饭吃,然后到超市买肉蛋奶等食品,这样算下来,每个月大概有个五六千元,也基本上足够吃喝等方面的基本花销了。

当然了,如果还想买豪车,想买一些比较好的知名品牌等,还想全世界旅游,那么这些钱可能根本就不够了,可能需要几千万,甚至上亿的资产,才可能让你过的相当好。

而存银行每年可以获得20万元利息收入,如果投资股市高分红绩优股,每年大概可以获得30万元分红收益,这样来说,只要是正常花销,一个月五六千元的概念,如果不想工作了,仅仅依靠500万元的银行利息收入或者是分红收入,也足够过上比较好的生活了。

综上所述,现在在一线城市,如果有房子,平时正常花销,这样来说,大概有个500万存款基本上就财富自由了。

如果什么都没有,只身一人来到北京,或者一家三口来到北京,就一人一身衣服,什么都没有,怀里有一个1000万的存单,你就可以一家三口都不出去工作,就可以把日子过好。是长期的,不是短期。所谓财务自由,就是不用出去工作。如果需要出去工作,才能得到收入,维持生活,这就不是财务自由。

具体怎么做?

①钱不要放在银行。可以放在微信,1000万一天大约有1000元左右的收益。一年大约是40万左右的收益。活期,随时可以存取。

②千万不要买房。买房花销太大,不值。要租房。租金大约每月一万左右吧。

③三口人都要买医疗保险。因为你们都不工作,估计你们都没有医疗保险,需要给自己买医疗保险。

④不买车。出门坐出租或者地铁。

最大的花销就是房租,其他生活费花不了多少钱。

我就没必要给你细算了。你自己去算。你只要知道1000万每年大约是40万的收益就够了。而且这1000万是活期的,随时可以存取。

三口人每年40万还不够吗?应该够了。每年会有结余。

原创文章,作者:普尔小编,如若转载,请注明出处:http://www.puerpx.cn/pxwd/372.html

(0)
上一篇 2022-04-11 下午6:51
下一篇 2022-04-11 下午6:57

相关推荐

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。