凭借着投资成本低，收益率高，还能获得欧洲身份，希腊买房移民可谓是红遍了整个中国投资者的圈子。其中，首都雅典的房子更是遭到了哄抢，如今几乎所剩无几了！一些朋友也想尽快入手一套雅典房产，但是又不清楚雅典买房哪个区比较好。没事，飞际小编马上为您介绍雅典四大区的房产情况。
一、中部收益区
雅典市中心，地段繁华，人口密集，人流量大，房产较易出租，以精品公寓为主。中雅典是人口、旅游资源高度密集的区域，各国驻希腊的大使馆和办事处设立在此，也不乏世界500强企业的分公司，还是餐馆、旅游纪念品商店和咖啡店聚集的地方。著名的旅游景点宪法广场、卫城、蒙纳斯提拉奇广场都位于此地。中雅典约有2万华人，所以非常适合华人生活。这里精品小公寓非常多，房产常年都非常容易出租，出租对象为各国来希腊的白领、商务人士或旅客。
二、西南部富人区
南部沿海，新兴富人区，以海景公寓为主。这里是雅典沿海铸造的“新城”，热情迷人，充满魅力。雅典南部距离市中心很近，各交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等出行极方便，靠近海港。沿海拥有私人游艇码头，整体规划高端，环境宜人和谐，令生活舒适惬意，吸引了大批新兴富人入住。格力法达区是南部最大的富人区和商业中心，紧邻海边，风景优美，交通便利。
三、北部贵族区
雅典北部又被称为“雅典之肺”，是雅典绿化最好的区域，森林成片，空气质量非常好。这里是老牌富人区，学区房多，名校林立，国际高中集中，氛围非常好。这里的房子以别墅及复式公寓等大户型为主，房产质量高、设计感强。居住人群以政要、律师、医生等为主，周围交通便利，配套设施齐全。
四、东部海岸区
雅典东部环境极其优美清新，是难得的度假胜地，高档别墅多数建在半山腰。东雅典绿化水平高，安静舒适，十分适宜居住，这里有森林公园、碧海蓝天，宛如一个天然氧吧。这里多半山别墅，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。
作为希腊首都，雅典聚集了大量的优质资源和完善的配套设施，是购房置业的优先选择。而雅典中部、东部、西南部和北部这4个区域各有特色，投资者可以根据自身需求，最终做出合适的选择。
据希腊媒体报道，位于雅典市中心的Exarchia、Kypseli、Goudi和Neos Kosmos等多个社区，正在吸引着越来越多的对房地产感兴趣的投资者。
根据阿提卡房地产协会与房地产市场技术公司Property Market Technologies在2019年第三季度合作开展的研究显示，雅典房地产市场的复苏步伐正在加快，更多的位于城市地区的房地产有望为投资者带来更丰厚的回报。
与此同时，在过去几年中，短期租金飙升的Airbnb类房产的影响正在减弱。
目前，投资者对购买住宅、商店、办公室和仓库更感兴趣。Neos Kosmos 区深受购买三居室和四居室住宅的投资者的欢迎，而Goudi和Ilisia区的小型公寓则较受欢迎。
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